Для компаний-застройщиков

Специальное предложение! Первая консультация будет оказана Юридической Бизнес Коллегией бесплатно!

Юридическая Бизнес Коллегия имеет богатейший опыт консультационного и аудиторского сопровождения деятельности заказчиков–застройщиков жилых и производственных объектов. Данный опыт стал особенно актуален в настоящее время, когда обязательный аудит для застройщиков предусмотрен статьей 20 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» от 30.12.2004 № 214-ФЗ.

Нашим специалистам хорошо знакомы проблемы бухгалтерского учета и налогообложения, возникающие при осуществлении деятельности заказчиков-застройщиков, к которым, как правило, относятся следующие:

• при реализации схем долевого участия (особенно предприятиями, ведущими одновременно застройку ряда объектов) допускаются неточности, связанные с временным нецелевым использованием средств дольщиков, что влечет риск включения таких средств в облагаемую базу по налогу на прибыль на основании подпункта 14) статьи 250 и подпункта 9) пункта 4 статьи 271 НК РФ;
• отсутствует или ведется с нарушениями раздельный учет доходов (расходов), полученных (произведенных) в рамках целевого финансирования (например, средств дольщиков), что влечет необходимость их обложения налогом на прибыль в силу подпункта 14 статьи 251 НК РФ;
• Приказ об учетной политике организации разработан без учета особенностей деятельности заказчика-застройщика, выбор конкретных способов ведения учета в случаях, предусмотренных законодательством, не закреплен приказом, либо осуществлен формально, что в дальнейшем может повлечь несогласие с их применением со стороны налоговых органов;
• положения инвестиционных договоров содержат «слабые» места, которые в дальнейшем могут негативно сказаться на порядке формирования облагаемой базы по налогу на прибыль;
• некорректно производится формирование доходов и расходов для целей бухгалтерского учета и для целей налогообложения прибыли в процессе осуществления деятельности по выполнению функций заказчика-застройщика;
• порядок начисления налога на добавленную стоимость, а также предъявление НДС к вычету из бюджета при отражении налога в бухгалтерском учете при выполнении функций заказчика-застройщика не соответствует требованиям налогового законодательства и т.д.

Аудиторы и юристы Юридической Бизнес Коллегии могут предложить апробированные на практике решения перечисленных выше проблем. Сотни успешно проведенных налоговых споров, в которых Коллегия представляла интересы налогоплательщиков, подтверждают высокую надежность предлагаемых нами решений.

Юридическая Бизнес Коллегия предлагает компаниям-застройщикам комплексное сопровождение их деятельности, которое может в себя включать:

• консультационные услуги в сфере бухгалтерского учета и налогообложения;
• юридическое сопровождение инвестиционных контрактов, сделок по приобретению прав на объекты инвестиций;
• юридическое сопровождение договоров на привлечение дольщиков и соинвесторов, создания и деятельности ЖСК, ТСЖ и т.п.;
• аудиторские услуги, включающие в себя выявление имеющихся налоговых рисков и выработку предложений по их минимизации;
• представление интересов в арбитражном суде как по налоговым спорам, так и по всем иным категориям споров, возникающих в процессе осуществления деятельности заказчиков-застройщиков.

Комплексный, основанный на богатом практическом опыте, подход к сопровождению деятельности заказчиков-застройщиков компаний позволяет Юридической Бизнес Коллегии оптимизировать трудозатраты своих специалистов и, как следствие, сформировать выгодные для наших клиентов условия сотрудничества.

Услугами Юридической Бизнес Коллегии по комплексному сопровождению своей деятельности пользуется целый ряд заказчиков-застройщиков.

В настоящее время действует наше специальное предложение для заказчиков-застройщиков – первая консультация будет оказана Юридической Бизнес Коллегией бесплатно.